Immobilienverwaltung

Nehmen Sie sich Zeit für die wichtigen Dinge in Ihrem Leben, ohne sich um Ihre Immobilie sorgen zu müssen. Wir übernehmen alle Arbeiten für Sie, die rund um die Immobilie anfallen:

  • Mietersuche
  • Betreuung der Mieter
  • Hausmeisterarbeiten
  • Buchhaltung
  • Kontoführung
  • Rechnungswesen
  • Betriebskostenabrechnungen (BKAs)
  • Vertragsmanagement (z.B. Heizungswartung)
  • Mängelbeseitigung 
  • usw.

Für alle handwerklichen Arbeiten rund um Ihre Immobilie arbeiten wir seit vielen Jahren vertrauensvoll mit unseren kompetenten Partnern zusammen. Langfristig soll der Wert Ihrer Immobilie gesteigert werden, dazu ist ein gutes Instandhaltungsmanagement nötig. Es ist uns auch wichtig, dass Ihre Immobilie einen ordentlichen Eindruck hinterlässt. Deshalb achten wir auch auf kleine Details wie einheitliche Klingel- und Briefkastenschilder.

Sie haben noch Fragen? Geschäftsführer Helmut Dalhues steht Ihnen gern zur Verfügung. Alle Informationen zur Hausverwaltung finden Sie auch in unserem Flyer Hausverwaltung.

Wohnungseigentümergemeinschaften

Wohnungseigentümergemeinschaften („WEGs“) erfordern Spezialwissen in Sachen Verwaltung und sind gesetzlich dazu verpflichtet, einen Hausverwalter zu ernennen. Dalhues Gebäudemanagement betreut bereits seit vielen Jahren eine immer größer werdende Zahl an WEGs und verfolgt die immer komplexer werdende Gesetzeslage genau.

Damit Sie Zeit für das Wesentliche haben, kümmern wir uns um den Rest und übernehmen für Sie u.a.:

  • Wirtschaftsplan
  • Betriebskostenabrechnung (BKA)
  • Eigentümerversammlungen organisieren, durchführen und nachbereiten
  • Protokollierung und Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Mietersuche und -betreuung
  • Beratung zu allen Fragen rund um das Objekt
  • Hausordnung erstellen und überwachen
  • Hausmeisterdienst
  • Rechnungswesen
  • Buchhaltung
  • Bankkontoführung
  • Schlüsselmanagement
  • Versicherungsmanagement
  • Telefon- und Schriftverkehr mit Behörden, Handwerkern und Dritten
  • Vertragsmanagement (z.B. Wartungsverträge)
  • Ausschreibungen und Beratung bei der Auftragsvergabe
  • Teilnahme an Abnahmen

Mit unseren Partnern aus dem Handwerk arbeiten wir vertrauensvoll zusammen, um Ihre Immobilie „in Schuss“ zu halten und durch gutes Instandhaltungsmanagement eine langfristige Wertsteigerung zu erzielen.  Auch die kleinen Details behalten wir im Auge und sorgen z.B. für einheitliche Klingel- und Briefkastenschildchen.

Sie haben noch Fragen? Geschäftsführer Helmut Dalhues steht Ihnen gern zur Verfügung. Alle Informationen zur Hausverwaltung finden Sie auch in unserem Flyer Hausverwaltung.            

Vermietung

Ob Wohnung, Gewerbefläche oder Praxis, bei Dalhues Gebäudemanagement ist Ihre Immobilie in guten Händen. Wir übernehmen die komplette Vermietungsarbeit für Sie, angefangen bei der Bestandsaufnahme der Immobilie, über die Empfehlung einer marktgerechten Miete, über die Mietersuche bis hin zur Übergabe an den Mieter.

Damit wir den passenden Mieter für Ihre Immobilie finden, nehmen wir uns Zeit, die Interessenten kennenzulernen, sowohl auf persönlicher Ebene als auch auf wirtschaftlicher. Dazu gehört auch eine Überprüfung der Bonität (Schufa-Auskunft).  

Sie wünschen mehr Informationen? Unsere Vermietungsexpertin Sabrina Kampschroer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch in unserem Flyer Vermietung können Sie alles Weitere nachlesen. 

Hausmeisterdienst

Unsere Verwaltung umfasst nicht nur den kaufmännischen Teil, sondern auf Wunsch auch einen Hausmeisterdienst. Unsere Hausmeister kommen entweder auf Abruf oder regelmäßig zu Ihrem Objekt und führen dort kleinere Arbeiten durch, wie z.B.:

  • Grün- und Hofpflege
  • Entrümpelung/Entsorgung
  • Anstreichen/Tapezieren von kleineren Flächen
  • Kleine Reparaturen

Für größere Arbeiten beauftragen wir nach Absprache mit Ihnen Handwerksfirmen. Hierzu arbeiten wir mit vielen Firmen aus der Region vertrauensvoll zusammen. Möchten Sie mehr über unseren Hausmeisterdienst erfahren? Ihr Ansprechpartner ist Christian Bürder.

Über uns

Herzlich Willkommen bei Dalhues Gebäudemanagement GmbH. Wir sind täglich im Einsatz für Ihre Immobilie, damit Sie Zeit für das Wesentliche haben. Unsere Leistungen: Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Hausmeisterdienst. Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!